Гаражная амнистия, стартовавшая с 1 сентября 2021 года, будет действовать в течение 5 лет

Этого времени вполне достаточно, чтобы заняться оформлением своего гаража. Но здесь есть свои тонкости. О них мы и говорили с начальником Нурлатского отдела Росреестра Татьяной Морозовой.

– Татьяна Владимировна, известно, что не все гаражи подпадают под гаражную амнистию. Какой же можно оформить на законных основаниях?

– Есть три условия, которым должна соответствовать такая постройка, чтобы ее можно было оформить. Во-первых, гараж должен быть капитальный, то есть он не на санях и это не «ракушка». Во-вторых, должен быть построен до 30 декабря 2004 года и, в-третьих, чтобы он не был признан самовольной постройкой – по решению суда или органов власти.

– Значит, некапитальные гаражи, те, что на санях, и «ракушки» – вне закона?

– В частности, на «ракушки» амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними не требуется. Их размещение регулируется территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти. Но есть исключение, когда гаражная амнистия распространяется и на некапитальные постройки – если они находятся в гаражных кооперативах, а земля была выделена в постоянное пользование. В таких случаях участок под гаражом можно приватизировать.

– Какие же документы нужно иметь, чтобы воспользоваться гаражной амнистией?

– Решение органов власти, в том числе советского времени, предприятия, колхоза, профсоюза предприятия о предоставлении участка под гараж, старый техпаспорт на гараж от БТИ, даже документы о подключении его к каким-либо коммуникациям. Словом, любые документы, имеющие отношение к вашему гаражу. Они помогут сэкономить на подготовке техплана гаража.

– Так с чего же порекомендуете начать оформление?

– Если у вас есть право на амнистию, прежде всего, нужно выяснить, стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы. Это можно сделать и в МФЦ, и у нас, в Росреестре, а также посредством публичной кадастровой карты в Интернете. Затем владельцу гаража нужно будет заняться процедурой «образования участка». Исходя из того, в чьей собственности находится участок, муниципальной, государственной или иной, подается заявление. Срок его рассмотрения 30 дней. Следующим шагом остается подготовить межевой план участка, техплан гаража, передать документы к нам для постановки его на кадастровый учет и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на участок.

– Спасибо за разъяснения.

Остались вопросы? Каждый четверг с 10.00 до 11.00 вы можете позвонить по тел. горячей линии 2-99-01 и получить ответы.