Кто помоет пол в подъезде?

Поэтому каждый несет и ответственность за порядок в нем.

БОЛЬШАЯ КВАРТИРА – БОЛЬШАЯ И ОПЛАТА

Времена меняются, и многие, особенно молодежь, отказываются мыть полы в подъезде. Есть и пожилые, кто в силу состояния здоровья не может этого делать. И иногда, входя в подъезд, встречают месяцами немытые полы, пыльные подоконники, мусор... Правда, некоторые, договорившись меж собой, для выполнения этой работы нанимают кого-нибудь со стороны. Но и здесь не всё гладко: каждый месяц кто-то должен собирать деньги и рассчитываться... А это, понятно, дополнительная работа и ответственность, к тому же желающих ее выполнять очень мало.

На основании постановления исполкома района от 28 декабря прошлого года за номером 1589 с 1 января 2025 года утвержден размер платы за пользование жилым помещением, в том числе за уборку внутридомовых мест общего пользования, дератизацию (дезинсекцию). Как указано в постановлении, тарифы за эти услуги составляют: уборка подъездов – 3 руб. 31 коп., дератизация (дезинсекция) – 15 коп. за квадратный метр. Например, человек проживает в квартире площадью 45 квадратных метров, значит, за уборку подъезда он должен ежемесячно платить 148 руб. 95 коп., за обработку мест общего пользования – 6 руб. 75 коп.

Конечно, оплата исходя из площади жилья не радует хозяев больших квартир. Ведь немало тех, кто в 3-комнатной проживает один и, наоборот, в однокомнатной – по 5-6 человек. Вторые, кстати, больше загрязняют подъезд, значит, они и должны бы платить больше. Однако, как известно, оплата большей части услуг, оказываемых жильцам многоквартирных домов, начисляется не с количества проживающих, а с площади квартиры.

КТО-ТО СОГЛАСЕН, А КТО-ТО НЕТ

В Нурлате и раньше, хотя и немного, были жильцы многоквартирных домов, которые уборку своих подъездов доверяли управляющим компаниям. А вот в «Жилье г. Нурлат» таких вообще не было. Жители 54 домов, находящихся в обслуживании управляющей компании, проводили уборку подъездов своими силами. После принятия постановления эту работу УК начала выполнять в централизованном порядке.

– В начале месяца в общем чате нашей управляющей компании в одном из мессенджеров мы сообщили об этом жильцам. Конечно, каждый по-своему принял новость. Кто-то порадовался, кто-то был против, – говорит директор управляющей компании Лариса Фадеева. – Однако эту услугу никому насильно не навязывают. По закону, жильцы на общем собрании могут отказаться от нее. Для этого нужен лишь протокол, подписанный 75% жильцов многоквартирного дома, которые против данной услуги. У нас жильцы двух домов с 1 января отказались от нее. Еще в одном услугу, скорее всего, перестанем оказывать с 1 февраля. В оставшемся 51 доме уже начали работать наши уборщики. Для этого трудоустроили 4 человек. За ними закрепили дома, для уборки подъездов купили весь необходимый инвентарь.

Одну из уборщиц, Гульфию Зарипову, мы застали за работой в доме №4 по ул. Школьная. До декретного отпуска в управляющей компании она была дворником, когда предложили поработать уборщицей, не отказалась. В ее ведении 42 подъезда 18-ти домов.

– Один раз в неделю мою полы, два раза – подметаю. По графику выполняю и другую работу. Свою работу отмечаю в графике, размещенном на стене, указываю время, расписываюсь. Каждый жилец может ознакомиться, – сказала она.

В этом доме с общим коридором, который раньше считался общежитием, проблем немало, и уборка мест общего пользования часто вызывала недоумение между соседями.

– Живу здесь с 1999 года. Разное довелось повидать. До этого мы нанимали человека, чтобы мыл коридоры, лестницы, лестничные площадки, для оплаты собирали по 200 рублей. Но в доме проживают разные люди, кто-то платит, кто-то нет... Теперь же за эту услугу каждый будет платить по установленному тарифу. Чистота нужна нам самим. Гульфия очень чисто моет полы, и подоконники протирает, сейчас у нас полный порядок, – поделилась Рахиля Сафронова.

И жительница соседнего дома № 107 по ул. Советская Надежда Теленкова считает, что после того, как уборка подъезда перешла в ведение управляющей компании, стало намного чище.

– В течение 50-ти лет мы сами мыли полы в подъезде. Но молодежь не хочет выполнять грязную работу. А сейчас проблемы нет, пусть приходят, моют. Хотя работа не из легких, оплата копеечная, – считает она.

А вот жители дома № 6 по ул. Чапаева хотят, чтобы все осталось по-прежнему.

«Мы по очереди моем подъезд. Кто-то покупает квартиру в нашем доме, сразу предупреждаем об этом, никто не отказывается. Один раз в месяц помыть полы в подъезде несложно, мы и окна протираем, и лестничные клетки, везде наводим полный порядок. Весной и осенью, когда грязно, не ждем очереди, выходим и убираемся. А что касается дератизации, в нашем доме нет подвала. Поэтому отказались от обеих услуг».

НАЙТИ УБОРЩИКА – ПРОБЛЕМА

Внедрить любую новинку непросто. Особенно когда это касается кадров.

– Сегодня трудно найти не только уборщиков, но и дворников, сантехников. Работа грязная, тяжелая, да и зарплаты невысокие. Часть поступлений от населения за уборку подъездов надо перечислять в пенсионный фонд, оплатить налоги, купить моющие средства, выдать зарплату. Это и для нас дополнительные хлопоты, но если в подъездах порядок, то и людям хорошо, и нам спокойно, – говорит Лариса Фадеева.

Понятно, эта проблема волнует и директоров других управляющих компаний города. Некоторые считают, что появление дополнительных граф в счетах-квитанциях вызовет недовольство населения. Жители домов, в которых управляющие компании уже организовали уборку подъездов, новую графу увидят в квитанциях за январь.

– Функции расчетного центра за жилищно-коммунальные услуги на территории Республики Татарстан осуществляет «Татэнергосбыт». Начисления по данным услугам будут производиться согласно письмам-поручениям с приложенным реестром домов от управляющих компаний, – сказал начальник Нурлатского офиса клиентского обслуживания филиала АО «Татэнергосбыт» – Чистопольское отделение Ильдус Ахмадиев.

Рано или поздно каждая управляющая компания должна будет начать оказывать такие услуги жителям многоквартирных домов.

– Хотя перечень минимальных услуг, которые должны оказывать управляющие компании, был введен правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года, в Нурлате почему-то часть из них не была принята. Хочется напомнить, что управляющим компаниям, отказавшим в предоставлении указанных услуг, по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотрен штраф в размере от 250 000 до 300 000 рублей, – сказала помощник городского прокурора Оксана Прохорова. – Но если жильцы дома хотят отказаться от этих услуг, они могут на общем собрании принять соответствующее решение и обратиться с ним в свою управляющую компанию.

Но нужно учитывать и то, что при отказе от услуг управляющей компании жители дома сами несут ответственность за порядок и чистоту в подъезде.