В Росреестре Татарстана рассказали об условиях признания объекта недвижимости «бесхозяйным»

В ходе организованного Минземимуществом РТ учебного семинара для специалистов в области имущественных и земельных отношений муниципальных образований были даны разъяснения ключевых изменений земельного и смежного законодательства Российской Федерации, которые произошли в текущем году. От Росреестра Татарстана в семинаре приняли участие заместитель руководителя Артем Костин и начальник отдела госрегистрации недвижимости Эндже Мухаметгалиева. 

Особое внимание слушателей было обращено на вопросы реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - больше известного как «Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

По этой теме на семинаре состоялось выступление помощника Президента Республики Татарстан Рустэма Мерзакреева. В ходе его выступления эксперты Росреестра Татарстан дали разъяснения на множество актуальных вопросов участников семинара.

Артем Костин напомнил, что республика входит в число пилотных регионов по созданию Национальной системы пространственных данных. В связи с этим Росреестр Татарстана совместно с региональными органами государственной власти и органами местного самоуправления должен провести огромную работу по наполнению ЕГРН сведениями о правах на объекты, в том числе путем проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках Закона №518-ФЗ. 

В свою очередь Эндже Мухаметгалиева рассказала слушателям о том, что в настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится законопроект, которым планируется внести изменения в 518-ФЗ. В частности, предлагается следующее: в случае если все проведенные местными органами власти мероприятия не привели к выявлению правообладателя, то уполномоченный орган обязан будет в 14-дневный срок направить в Росреестр заявление о принятии на учет вещи как бесхозяйной.

«Это означает, что чей-то объект недвижимости со временем может перейти в собственность муниципалитета. Росреестр Татарстана призывает тех правообладателей, чьи объекты недвижимости до сих пор остаются без зарегистрированных прав, поспешить за их узаконением. Ведь законодательством установлено, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН. Именно наличие записи в ЕГРН позволяет свободно распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать), защитить от его мошеннических действий, получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства и так далее», -  отметила начальник отдела госрегистрации недвижимости.

По данным Росреестра Татарстана, в настоящее время в Татарстане из 4,5 миллионов объектов недвижимости, информация о которых имеется в ЕГРН, более 847,5 тысяч - не содержат сведения о зарегистрированных на них правах.