Чтобы никто другой не построился на вашей земле

Классический пример из практики. Два смежных земельных участка предоставлены двум лицам для индивидуального жилищного строительства. Один из собственников уже построил дом, а сосед еще не приступивший к возведению дома …признал в нем захватчика его земли. Как такая ситуация могла возникнуть? В ходе судебного разбирательства выдвигалась не одна версия. Но скорее всего, отмежеванные участки не были показаны их арендаторам на местности. Пришедший первым в чистое поле решил, что согласно графическому изображению этот квадрат земли его. А вот кадастровые паспорта подтвердили обратное. В итоге, суды всех инстанций вынесли решение о сносе самовольной постройки. История для владельца добротного дома крайне неприятная. По словам заместителя директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллиной, подобный случай не единичен. И в последнее время их становится больше. Как обезопасить себя? Прежде, чем совершить сделку по покупке земли или приступить к строительству на уже имеющейся в вашем распоряжении, закажите вынос координат границ земельного участка на местность. По сути -это межевание наоборот. Из кадастровой выписки, берутся координаты всех поворотных точек участка и сравниваются с их положением в натуре. Сделать это могут специалисты землеустроительных, геодезических организаций. «Конечно,- говорит Лейсан Гатауллина - это дополнительные расходы. Но сопоставьте риски! Что затратнее и драматичнее - спорить с соседями, бегать по инстанциям, исправлять возможные кадастровые ошибки, быть обвиненным в самозахвате или изначально потратить несколько тысяч, чтобы обезопасить себя. Вынос точек на местность - одна из действенных мер по защите земельных соток и своевременному исправлению описанной выше ситуации». Специалист кадастровой палаты также рекомендует не ограничиваться установкой колышков, которые при желании легко сдвинуть, а установить по границам столбы, если нет возможности сразу поставить надежный забор.