Юрист: не все услуги в квитанциях ЖКХ являются обязательными к оплате

Об этом в разговоре с «Абзацем» отметил юрист Денис Хмелевской, разъясняя положения жилищного законодательства.

Специалист подчеркнул, что состав законного единого платежного документа строго регламентирован статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Включение в квитанцию услуг, не предусмотренных этим нормативным актом, является нарушением.

Какие услуги можно не оплачивать?

По словам Хмелевского, управляющие компании (УК) и ТСЖ часто включают в счета необязательные пункты. К ним юрист отнес:

• Обслуживание систем контроля доступа: установку и обслуживание шлагбаумов, домофонов.
• Охранные услуги: монтаж и поддержание работы систем видеонаблюдения, охранной сигнализации.
• Дополнительное содержание: оплату труда уборщиков, не входящих в штат, приобретение моющих средств и уборочного инвентаря.
• Страхование имущества: любые формы страхования жилья, поскольку страховой полис – это отдельный договор, и его стоимость не может быть частью коммунального платежа.
• Дублирующие услуги: например, повторная оплата за уборку, мытье окон или чистку вентиляционных систем, если эти работы уже учтены в графе «Содержание и управление МКД».

Что относится к обязательным платежам?

Юрист перечислил услуги, от оплаты которых собственник не может отказаться:

• Наем жилья (для муниципальных квартир).
• Содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
• Коммунальные ресурсы: холодная и горячая вода, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ.
• Взнос на капитальный ремонт.

В случае обнаружения в квитанции спорных или незаконных начислений, граждане вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию своего региона для проведения проверки.

Фото: «Татар информ»