Проверка ВРИ земельного участка: как избежать завышения налога

При кадастровой оценке, которая проводится раз в 4 года, ВРИ участка напрямую влияет на его стоимость. В Татарстане у 280 тыс. участков указано несколько ВРИ, а у 37 тыс. — некорректные данные. Это может привести к завышению кадастровой стоимости и, как следствие, росту земельного налога.

Чем опасны ошибки в ВРИ?

Если собственник указывает неточные формулировки или перечисляет все возможные виды использования, автоматизированная система расчёта кадастровой стоимости выбирает самый «дорогой» вариант. Например:

• Множественный ВРИ: участок с формулировкой «Жилой дом» может быть оценен как «Многоэтажный жилой дом», хотя фактически используется под ИЖС.
• Некорректный ВРИ: если указано «Не определено» или «Под размещение зданий», система может применить ставку для коммерческого использования (например, «магазин»).

Как проверить и исправить данные?

Актуальные сведения о ВРИ можно уточнить:

• через Публичную кадастровую карту (nspd.gov.ru);
• заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг.

Совет от Минземимущества РТ: перед новой кадастровой оценкой в 2025 году проверьте данные участка, чтобы избежать необоснованного роста налогов.

Оптимизация ВРИ — гарантия справедливой кадастровой стоимости!

Фото: «Татар информ»