В Росреестре разъяснили татарстанцам как проверить недвижимость перед покупкой или продажей

В ведомстве пояснили, что запрет на регистрационные действия или арест является одним из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости. 

«Зачастую расчет при покупке того или иного объекта недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Однако до того момента, как покупатель сможет стать полноправным владельцем объекта, пройдет еще несколько дней. Не исключено, что он так и не сможет стать собственником недвижимости, за которую, кстати говоря, уже отдал деньги, так как за это время может выясниться, что на объект недвижимости наложен арест. Для покупателя это может обернуться потерей крупной суммы денег и права на обладание приобретенного жилья – рассказывает начальник отдела госрегистрации арестов Дмитрий Броднев.
В Росреестре Татарстана рекомендуют до совершения сделок с недвижимостью выяснить, имеются ли в отношении него какие-либо ограничения. Для этого необходимо оперативно проверить недвижимость на предмет ограничений с помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте www.rosreestr.gov.ru. 

Для наиболее полной и актуальной информации лучше заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в любой офис МФЦ. Запросить выписку из ЕГРН также можно на портале Росреестра. 

В ведомстве рекомендуют обращаться к порталу государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru.

По словам Дмитрия Броднева, если в отношении вас возбуждено исполнительное производство, на основании которого может быть вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью, то информация об этом обязательно появится на портале Госуслуг РФ в личном кабинете собственника. При этом постановление о запрете на совершение регистрационных действий может быть направлено судебным приставом-исполнителем в любой момент и даже в том случае, если у вас, как вам кажется, совсем небольшой по размеру неоплаченный штраф.

Об исполнительном производстве можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.